متى تداول الإنماء ريت الفندقي ؟

متى سيتم تداول فندق الإنماء ريت؟ حسنًا، في الواقع إنه يحتوي على فصول كثيرة، لكن يمكنك معرفة ما هو واضح من سطور مرجعك الشامل.

أهم المعلومات عن صندوق الإنماء للتجارة الفندقية

• صندوق الإنماء العقاري الفندقي هو صندوق استثمار عقاري متداول ومغلق ومتوافق مع معايير الشريعة الإسلامية.
• لتحقيق أهدافه الاستثمارية، يركز الصندوق على توفير توزيعات نقدية متسقة للمساهمين وزيادة قيمة الأصول. ويتم تحقيق ذلك من خلال الاستثمار في العقارات المبنية حديثًا والمطورة بشكل استثنائي.
• وهذا يتيح للمستثمرين فرصة التمتع بعوائد مالية مستمرة ونمو في قيمة استثماراتهم.
• يعكس هدف هذا الصندوق الرغبة في الاستقرار المالي ونمو الثروة على المدى الطويل، ويوفر للمستثمرين فرصة فريدة للمشاركة في نجاح السوق وتطويره.
• يتم فرض رسوم تداول بحد أقصى قدره 0.75% على قيمة أي معاملة شراء أو بيع عقار تتم نيابة عن مدير الصندوق. ولا تشمل هذه الرسوم محفظة الصندوق الوقفية.
• تبلغ رسوم إدارة الصندوق 9% من صافي الدخل سنويا ويتم احتسابها على أساس الأداء الفردي، ويحق للمدير التنازل عن أتعابه.
• في حالة فقدان الدخل، سيتم التنازل عن الرسوم الإدارية لهذا العام.
• رسوم الوصي هي 100,000 ريال سنوياً ويمكن أن يصل السعر إلى حد أقصى 300,000 ريال.
• هدف مدير الصندوق هو توزيع أرباح مرتين سنوياً، بما لا يقل عن 90% من صافي الأرباح، في شهري يناير ويوليو من كل عام، باستثناء الأرباح الرأسمالية التي يتم إعادة استثمارها في العقارات المطورة لزيادة أصول الصندوق.

الاكتتاب العام لفندق الإنماء ريت

وبدأت العام الماضي، وتحديداً في 30 نوفمبر 2022، ثم استمرت حتى 7 نوفمبر 2022.

• ويبلغ حجم الصندوق حوالي 1,020 مليون ريال وتم طرح 51.14 مليون وحدة، وتمثل هذه الوحدات ما يقارب 50% من إجمالي قيمة الصندوق.
• وكان طلب شركة الإنماء للاستثمار لطرح وتسجيل أسهم “صندوق الإنماء ريت الفندقي” كصندوق استثمار عقاري مدرج في السوق قد حصل على موافقة هيئة السوق المالية السعودية في سبتمبر الماضي.
• يركز الصندوق استثماراته بشكل أساسي على قطاع الفنادق والضيافة والإيواء السياحي، ويجوز أن يستثمر جزئياً في مشاريع التطوير العقاري، بشرط ألا تقل نسبة الأصول المستثمرة في الأصول المدرة للدخل عن 75%.
• ويعتزم الصندوق في البداية الاستحواذ على خمسة عقارات مدرة للدخل تخدم قطاعات الفنادق والضيافة والإيواء السياحي.
• وتشمل هذه الأصول فندق فيتوري بالاس في الرياض، وفندق رافال أسكوت في الرياض، وكومفورت إن آند سويتس في جدة، وكومفورت إن العليا في الرياض، وفندق كلاريون مطار جدة.
• أعلنت مجموعة سيرا القابضة عن مساهمتها في تأسيس صندوق الإنماء ريت للفنادق من خلال ثلاثة أصول عقارية تمتلكها في الرياض وجدة.
• وشملت هذه الفنادق فندق كلاريون (مطار جدة)، وفندق كومفورت سويتس (جدة)، وفندق كومفورت إن العليا (الرياض).
• وأعلن الصندوق أنه سيتم شراء الأصول الثلاثة من شركة سيرا للضيافة وسيتم دفع جزء من ثمن الشراء على شكل أسهم في الصندوق.
• تم إعادة تأجير فندقي كومفورت إن العليا وكلاريون مطار جدة لشركة سيرا للضيافة من خلال عقود إيجار عقارية وتمثل هذه الاتفاقيات 22% من إجمالي العائد المستهدف للصندوق.
• ومن ناحية أخرى، يتم تشغيل فندق كومفورت إن آند سويتس (جدة) من قبل شركة سيرا للضيافة بموجب عقد لإدارة وتشغيل فندق.

صندوق الإنماء ريت للتداول الفندقي

يوم الاثنين 30 يناير 2023، حدثت خطوة مهمة ومثيرة للاهتمام.

ولذلك تم إدراج الوحدات في السوق (رمز التداول 4349) و (الرمز الدولي SA15L0523UH6).

وينتمي الصندوق إلى قطاع صناديق التداول العقاري وتم تحديد سعر السهم بـ 10 ريالات.

وتتيح هذه الخطوة للمستثمرين فرصة المشاركة في هذا الصندوق الواعد واستكشاف الفرص الاستثمارية في قطاع الفنادق والضيافة.

تحليل أسهم فنادق الإنماء ريت

• وبالطبع يفضل الاتصال بمحلل مالي متخصص أو مراجعة المصادر الموثوقة للحصول على تحليل حديث وشامل لسهم صندوق الإنماء ريت.
• يمكنك إنشاء تقييم بناءً على البيانات المالية الحالية وتوقعات السوق والعوامل الأخرى ذات الصلة.
• ومع ذلك، يمكننا مساعدتك في الاطلاع على جميع المعلومات المتاحة بالإضافة إلى توقعات القراء argaam.com/ar.

في نهاية المطاف، تعتبر تجربة التداول الفندقي لصندوق الإنماء ريت بمثابة رحلة استثمارية مثيرة ومثيرة. ويقدم هذا الصندوق للمستثمرين فرصة فريدة للتعرف على سوق العقارات والاستفادة من الأرباح النقدية المتزايدة باستمرار.

لذلك، اغتنم الفرصة وانضم إلى هذه الرحلة الاستثمارية الملهمة وتطلع إلى جني فوائد استثمارية في سوق فنادق صندوق الإنماء ريت. [ref]https://www.argaam.com/ar/company/companyoverview/marketid/3/companyid/14889[/ref]

تابعنا